Een huis dat met u praat
Het idee voor eyesonrooms ontstond in 2025, toen ik vanuit Oost-Europa naar Nederland kwam. Ik ging aan het werk via een uitzendbureau en woonde in de huisvesting die daarbij hoorde. Ik weet dus precies hoe het in deze huizen gaat als je er woont. Voor veel bewoners is het gewoon een plek om te verblijven in het buitenland, geen thuis, en de dure Nederlandse energierekening betalen zij niet. Dus zorgen ze er niet voor zoals ze voor hun eigen huis zouden zorgen.
Sinds eind 2025 werk ik in de huisvesting van internationale medewerkers: eerst als coördinator, daarna als supervisor, verantwoordelijk voor facilitair en SNF.
In die huizen zag ik steeds dezelfde twee problemen. De cv houdt elke kamer op 21 °C, en toch stonden sommige kamers op 24 of 25 °C: een elektrische kachel die niemand opmerkte, tot de stroomrekening kwam. En schimmel werd pas gevonden als een bewoner vertrok, toen de schade er al was en de discussie begon over wie die had veroorzaakt.
Niemand kan elke week door elke kamer lopen. Maar een sensor kan elke kamer meten, de hele tijd. Dus begon ik in mijn eigen tijd een systeem te bouwen, en zo is eyesonrooms ontstaan: een kleine sensor in elke kamer, één gateway per woning en een dashboard dat laat zien welke kamer aandacht nodig heeft, en waarom. Vanaf het begin is het ontworpen met de privacy van de bewoners en de AVG in gedachten. Het resultaat is een systeem dat verhuurders en huisvesters helpt hun vastgoed te beschermen en de energiekosten laag te houden.
Ons SNF-pakket, binnenkort beschikbaar, is op dezelfde manier ontstaan. Woningen klaarmaken voor een SNF-inspectie betekent wekenlang controleren, kamer voor kamer: werkt elke rookmelder, zit er ergens schimmel? Met het SNF-pakket ziet u allebei elke dag, met de gegevens van elke kamer, en niet alleen in de week voordat de inspecteur komt. Er komt ook één sensor bij die CO2 meet, zodat u ziet wanneer een kamer frisse lucht nodig heeft, en die sigarettenrook binnen herkent, waar roken niet is toegestaan.
01Waar ik voor sta
- Kamers, geen mensen. We meten de lucht in de kamer, nooit de mensen erin. Geen camera's, geen microfoons, geen namen.
- Feiten in plaats van discussies. Gegevens van elke kamer, die de verhuurder en de bewoner allebei beschermen.
Dat is eyesonrooms: een huis dat met u praat, voordat een klein probleem een duur probleem wordt.
Begin klein: een pilot in een paar woningen.
Na een maand weet u hoeveel kamers echt een kachel gebruiken en waar schimmel dreigt. Gemeten, per kamer, met het adres erbij.