Meer grip op uw huisvesting. Minder verrassingen per kamer.
Krijg inzicht in temperatuur, luchtvochtigheid en onderhoudsrisico's in uw volledige huisvestingsportefeuille. Signaleer problemen eerder, stuur gerichter op onderhoud en leg acties overzichtelijk vast.
Wat u niet ziet, kost geld.
Energie besparen: zie wanneer de verwarming voor niemand brandt.
De sensoren in de kamers herkennen de verwarming – zonder slimme thermostaat.
- Wanneer de verwarming brandt, ook 's nachts
- Tips om de thermostaat beter in te stellen
- Gas en stroom per maand, met de echte prijs
inbegrepen bij bewaking per kamer
verwarming aanniemand thuis
Tip: de bewoners werken overdag. Laat de verwarming om 16:30 aanslaan in plaats van 05:40.
Voorbeeld met verzonnen cijfers. Bedragen zijn een schatting.
Meer details +11
* Indicatieve schatting, geen garantie. Geldt alleen als de aannames kloppen: 100 kamers, 20 % met een kachel van 2 kW, 6 uur per dag, € 0,29/kWh, 7 maanden stookseizoen, 100 sensoren en 20 gateways. Bijkomend: naar schatting ± 13,5 ton minder CO₂ (0,268 kg/kWh, co2emissiefactoren.nl).
Wat elektrische kachels u per stookseizoen kosten
Pas de getallen aan uw eigen portefeuille aan. Alles hier is gewone vermenigvuldiging, zonder verborgen aannames.
U hoeft het percentage niet te raden. Hoeveel kamers echt een kachel gebruiken, is het getal dat het systeem u in de eerste maand geeft: gemeten, per kamer, met het adres erbij. Daarna is het dezelfde vermenigvuldiging, met uw echte aantal.
Slimme huisvesting: elke kamer meet mee.
Een kleine sensor per kamer meet temperatuur en luchtvochtigheid. Geen camera, geen microfoon.
- Schimmelrisico in vier niveaus
- Elektrische kachels (bijverwarming)
- Ochtendmail om 07:30, alleen als er iets is
vanaf € 4,99 per kamer per maand
Temperatuur- en schimmelbewaking bestellen sensoren plaatsen we samen met u
Meer details +11
Schimmel ziet u pas als het te laat is. De sensor ziet het risico vroeg.
- Vocht dat blijft hangen. Vochtpieken en hoe lang ze duren, per kamer.
- De koudste muur. Boven 80 % vocht aan de muur kan schimmel groeien.
- Bewijs bij vertrek. Metingen in plaats van discussie over de borg.
Het hele systeem in één korte video.
Van sensor tot melding: wat een kachel per maand kost, hoe u het ziet, en wat de coördinator ermee doet.
De getallen in de video zijn voorbeeldgegevens.
Routeplanner: alleen waar het nodig is.
Alle adressen met een melding in de kortste route.
- Eén klik selecteert
- Kortste volgorde
- Naar Google Maps
inbegrepen bij de bewaking
Meer details +9
Storing melden met een QR-code.
De bewoner scant, kiest en maakt een foto. Zonder app.
- Vijf talen
- Altijd met foto
- Direct in uw mail
Gratis t/m 10 woningen
Gratis proberen 30 dagen alles, zonder betaalgegevens
Meer details +11
Beheert u ook de woningen zelf?
Bedden, contracten, inspecties, vervoer en uw team – in hetzelfde systeem, met dezelfde login. Gratis t/m 10 woningen.
Woningbeheer: bedden, contracten en inspecties.
Voor uitzendbureaus, huisvesters en facility.
- Bezetting en vrije bedden
- Inspecties met foto's
- Meterstanden, storingen en facturen
gratis t/m 10 woningen en 35 kandidaten
Gratis proberen 30 dagen alles, zonder betaalgegevens
Meer details +11
Vervoer en wagenpark: samen naar het werk.
Per werkplek en dienst, met de juiste auto.
- Wie kan samen rijden
- Wagenpark met APK
- Fiets onder 20 km
vanaf 11 woningen inbegrepen
Gratis proberen 30 dagen alles, zonder betaalgegevens
Meer details +11
Rollen, toegang en API.
Eigen login per collega. Servers in de EU.
- Admin, Manager, Coördinator
- API voor monday.com
- Uw data is van u
inbegrepen
Meer details +9
Reken uit wat het voor u kost.
1 · Uw woningen
2 · Wat wilt u gebruiken?
Indicatie, incl. 21 % btw. Eén gateway per woning (€ 89,99). Installatie in de offerte. Geen kosten voor gebruikers of logins.
Werkt met wat u al gebruikt.
Importeren uit Excel of CSV. Een API voor monday.com, Google Sheets en uw eigen systeem.
GET /api/v1/alerts?format=csv Authorization: Bearer eor_… adres,kamer,soort,sinds Lindelaan 12,Kamer 3,schimmel,2026-10-09 …
We meten kamers, geen mensen.
Vier stappen. De bewoner merkt er niets van.
Na het eerste bezoek alleen een batterijwissel, gemiddeld eens per 20 maanden.
De sensor meet
Kleiner dan een luciferdoosje, op batterij.
De gateway stuurt
Eén per woning, in het stopcontact, voor maximaal 16 sensoren.
De server bewaakt
Elke kamer, continu.
U handelt
Om 07:30 één overzicht.
Gemaakt door iemand die er zelf heeft gewoond.
Toen ik naar Nederland kwam, woonde ik zelf in huisvesting voor arbeidsmigranten. Ik weet hoe een koude, vochtige kamer voelt, en hoe snel er dan een kachel aangaat.
Nu zorg ik zelf voor honderden kamers. eyesonrooms is het systeem dat ik toen had willen hebben: niet om bewoners te controleren, maar om op tijd te zien waar iemand hulp nodig heeft. We meten kamers, geen mensen.
Veelgestelde vragen
Hoe bespaart eyesonrooms energie?
De sensoren in de kamers zien wanneer de verwarming aanslaat, hoe lang ze brandt en hoe warm het wordt. U ziet per woning of ze 's nachts of de hele dag doorloopt en krijgt tips om de thermostaat beter in te stellen. Met meterstanden rekent het met het echte gasverbruik en de energieprijs van die maand. De besparing is een schatting en verschilt per woning.
Heb ik een slimme thermostaat of een slimme meter nodig?
Nee. De verwarming wordt herkend uit de temperatuur in de kamers zelf. Meterstanden van gas en stroom kunt u erbij invullen; dan rekent het met het echte verbruik.
Helpt eyesonrooms bij het SNF-keurmerk?
Ja. Metingen per kamer, inspecties met foto's en vastgelegde acties vormen samen een dossier per kamer en per adres voor de SNF-inspectie. Het SNF-pakket met rookmelders komt binnenkort.
Hoe voorkom ik schimmel in een huurwoning?
Ventileren na douchen en koken, geen was drogen op de kamer en de kamer niet te koud laten worden. eyesonrooms ziet per kamer wanneer het vocht blijft hangen, zodat u op tijd kunt ingrijpen – voordat de muur zwart wordt.
Wat is een gezonde luchtvochtigheid in huis?
Meestal tussen 40 en 60 %. Blijft de luchtvochtigheid aan de koudste muur lang boven 80 %, dan kan schimmel groeien. eyesonrooms rekent dat per kamer uit.
Voor wie is eyesonrooms?
Voor uitzendbureaus en huisvesters van arbeidsmigranten, studentenhuisvesting, kamerverhuur, woningbeheerders en facilitaire bedrijven.
Kan ik woningbeheer gebruiken zonder sensoren?
Ja. Woningbeheer (gratis t/m 10 woningen en 35 kandidaten, onbeperkt € 549,99 per maand) en storingen melden met QR-code (gratis t/m 10 woningen, daarna € 2,99 per woning per maand) werken ook zonder sensoren.
Helpt eyesonrooms bij een SNF-inspectie?
Ja. Metingen per kamer, inspecties met foto's en vastgelegde acties vormen samen een dossier per kamer en per adres. Het SNF-pakket met rookmelders komt binnenkort.
Is er een planner voor woon-werkverkeer?
Ja, bij woningbeheer. Hij groepeert wie samen naar dezelfde werkplek kan rijden, houdt rekening met zitplaatsen, diensten en rijbewijzen, en stelt onder 20 km de fiets voor.
Merken de bewoners er iets van?
Nauwelijks. Er is geen app voor de bewoners en er zit geen camera of microfoon in de sensor: hij meet alleen temperatuur en luchtvochtigheid. Na het eerste bezoek komt er niemand meer voor in de kamer, op een batterijwissel na: gemiddeld eens per 20 maanden.
Wat is er nodig in de woning?
Een sensor per kamer en één gateway per woning, in een stopcontact. Eén gateway verwerkt tot 16 sensoren. Aan de router van het huis verandert niets.
Wanneer krijg ik een melding?
Als het schimmelrisico van een kamer op rood springt, als een kamer een vol uur boven de kachelgrens blijft (23,5 °C overdag, 22,25 °C 's avonds en 's nachts) en het buiten niet warm is, of een vol uur onder 17 °C. Staat er iets open, dan krijgt u om 07:30 één overzicht per e-mail, met ook de sensoren die geen signaal geven.
Kan mijn team zelf inloggen?
Ja. Uw organisatie krijgt eigen logins, in het Nederlands, Engels of Hongaars. U ziet uw adressen op een kaart, per kamer de metingen en het schimmelrisico, en bij elke melding legt u vast wat er is gedaan. Andere organisaties zien uw gegevens niet.
Wat kost het?
€ 47,99 per sensor en € 89,99 per gateway (één per woning), eenmalig, en € 4,99 per kamer per maand, inclusief btw. Vanaf 40 kamers geldt staffelkorting op de sensor (€ 44,99 vanaf 40 kamers, € 36,99 vanaf 1.000) en op het maandbedrag. Alle bedragen en voorbeelden staan op de prijzenpagina.
Kan ik eerst een pilot doen?
Ja. We beginnen graag in een paar van uw woningen, zodat u de meldingen en het dashboard eerst in de praktijk ziet. Vraag een pilot aan.
Hoe werkt storingen melden met de QR-code, en wat kost het?
In elke woning hangt een poster met een QR-code. De bewoner scant, kiest wat er mis is, voegt een foto toe en verstuurt, in het Nederlands, Engels, Pools, Roemeens of Hongaars. De coördinator krijgt direct een e-mail en handelt de melding af in het portaal. De dienst is gratis t/m 10 woningen; daarna kost hij € 2,99 per woning per maand, inclusief btw; heeft de woning sensoren van eyesonrooms, dan € 1 per woning per maand. Ook los af te nemen, zonder sensoren.
Begin klein: een pilot in een paar woningen.
Na een maand weet u per kamer waar energie weglekt en waar schimmel dreigt.
Neem contact op
Vragen, een offerte of een kennismaking? Stuur een bericht, dan nemen we zo snel mogelijk contact met u op.